Φωτογραφίες Airbnb και Booking: τι χρειάζεται να δει ο επισκέπτης

Οι φωτογραφίες Airbnb πρέπει να απαντούν στις ερωτήσεις του επισκέπτη πριν τις κάνει: πού θα κοιμηθεί, πώς είναι το μπάνιο, τι έχει η κουζίνα και τι βλέπει από το παράθυρο. Ένα φωτεινό, καθαρό σετ που δείχνει το κατάλυμα όπως είναι τον βοηθά να κλείσει με σιγουριά και να μην απογοητευτεί όταν φτάσει.

Η φωτογράφιση για βραχυχρόνια μίσθωση διαφέρει από μια αγγελία πώλησης. Ο επισκέπτης δεν αγοράζει τετραγωνικά. Κλείνει μερικές νύχτες και ψάχνει στις φωτογραφίες ενδείξεις για καθαριότητα, άνεση και παροχές. Ό,τι δεν δει, συχνά υποθέτει ότι δεν υπάρχει. Ό,τι δει, το περιμένει.

Ετοίμασε το κατάλυμα σαν να έρχεται ο επόμενος επισκέπτης

Η καλύτερη προετοιμασία είναι να στήσεις το κατάλυμα ακριβώς όπως το παραλαμβάνει ένας επισκέπτης και μετά να αφαιρέσεις ό,τι περισσεύει.

• Κρεβάτια στρωμένα με καθαρά, σιδερωμένα σεντόνια και τα μαξιλάρια που δίνεις πραγματικά.
• Πετσέτες διπλωμένες, στο σημείο όπου τις αφήνεις συνήθως.
• Πάγκοι κουζίνας σχεδόν άδειοι, μόνο με ό,τι θα βρει ο επισκέπτης, όπως η καφετιέρα ή ο βραστήρας.
• Κανένα προσωπικό αντικείμενο, σφουγγάρι, απορρυπαντικό ή καλώδιο σε κοινή θέα.
• Όλες οι λάμπες να ανάβουν, με το ίδιο χρώμα φωτός σε κάθε χώρο.
• Τζάμια, καθρέφτες και ντουζιέρες καθαρά και στεγνά.
• Έπιπλα μπαλκονιού καθαρά, με τα μαξιλάρια τους αν υπάρχουν.

Πρόσεξε τα αντικείμενα που προσθέτεις για να ομορφύνει η εικόνα. Ένα μπουκάλι κρασί ή ένα καλάθι με φρούτα στο τραπέζι διαβάζεται ως παροχή. Αν δεν το προσφέρεις, μην το φωτογραφίσεις.

Κανόνισε τη φωτογράφιση μέσα στη μέρα, με ανοιχτά παντζούρια και αναμμένα φώτα. Αν το κατάλυμα έχει ωραία βραδινή ατμόσφαιρα, μια φωτισμένη αυλή ή θέα στο ηλιοβασίλεμα, πρόσθεσε μία ή δύο λήψεις το σούρουπο. Δείχνουν πώς είναι ο χώρος την ώρα που ο επισκέπτης γυρίζει από τη βόλτα του.

Η λίστα λήψεων για Airbnb και Booking

Η ίδια λίστα ισχύει για το Airbnb και για τη φωτογράφιση καταλύματος για το Booking. Ξεκίνα από τους χώρους που ελέγχει πρώτα ένας επισκέπτης:

1. Κρεβάτι: κάθε υπνοδωμάτιο ολόκληρο, με το κρεβάτι να φαίνεται πλήρως, και μία λήψη που δείχνει το μέγεθός του σε σχέση με τον χώρο. Αν υπάρχει καναπές-κρεβάτι, δείξε τον και ανοιχτό.
2. Μπάνιο: ντουζιέρα ή μπανιέρα, νιπτήρας και καθρέφτης, με αρκετό φως ώστε να φαίνεται η καθαριότητα.
3. Κουζίνα: μία συνολική λήψη και λεπτομέρειες για εστίες, φούρνο, ψυγείο, καφετιέρα και σκεύη.
4. Καθιστικό: το σημείο όπου κάθεσαι, η τηλεόραση και ο χώρος φαγητού.
5. Θέα και εξωτερικοί χώροι: το μπαλκόνι ή η αυλή, και η θέα από το σημείο όπου πραγματικά φαίνεται.
6. Παροχές: κλιματισμός, πλυντήριο, θέση εργασίας, στάθμευση, κούνια για μωρό, ό,τι αναφέρεις στην περιγραφή.
7. Πρόσβαση: είσοδος, σκάλες ή ασανσέρ. Αν δεν υπάρχει ασανσέρ, μια φωτογραφία της σκάλας προλαβαίνει μια δυσάρεστη έκπληξη.

Όπου η πλατφόρμα δέχεται λεζάντες, γράψε κάτι χρήσιμο. Η λεζάντα «Υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και θέα στην αυλή» λέει περισσότερα από τη λέξη «Υπνοδωμάτιο», και απαντά σε ερώτηση πριν γίνει μήνυμα.

Οι πλατφόρμες αλλάζουν κατά καιρούς τις οδηγίες τους για τις φωτογραφίες: διαστάσεις, σειρά, λεζάντες, αντιστοίχιση φωτογραφιών σε χώρους. Πριν ανεβάσεις το σετ, διάβασε τις τρέχουσες οδηγίες στο κέντρο βοήθειας του Airbnb και του Booking, και κράτα τα αρχεία σε υψηλή ανάλυση, ώστε να τα προσαρμόζεις όταν χρειάζεται.

Η φωτογραφία εξωφύλλου

Η πρώτη φωτογραφία εμφανίζεται μικρή στα αποτελέσματα αναζήτησης, συνήθως σε κινητό, δίπλα σε πολλά άλλα καταλύματα. Πρέπει να καταλαβαίνεις αμέσως τι είναι και τι το κάνει διαφορετικό.

• Διάλεξε τον χώρο που ξεχωρίζει: τη θέα, ένα φωτεινό καθιστικό ή, σε ένα studio, το ίδιο το δωμάτιο με το κρεβάτι.
• Προτίμησε καθαρό κάδρο με ένα κεντρικό θέμα. Μια λήψη γεμάτη αντικείμενα χάνεται όταν μικρύνει.
• Απόφυγε για εξώφυλλο τα κοντινά και την πρόσοψη της πολυκατοικίας, εκτός αν το ίδιο το κτίριο είναι το ατού.
• Δες τη φωτογραφία στο μέγεθος της οθόνης του κινητού πριν την ορίσεις.

Το εξώφυλλο πρέπει να είναι και ειλικρινές. Αν η θέα στη θάλασσα φαίνεται μόνο από την ταράτσα, η λεζάντα και η περιγραφή πρέπει να το λένε. Οι επόμενες φωτογραφίες συνεχίζουν την ιστορία: μετά το εξώφυλλο έρχονται το κρεβάτι, το μπάνιο και η κουζίνα.

Ανανέωση ανά εποχή και μετά από αλλαγές

Οι φωτογραφίες ενός καταλύματος δεν γίνονται μία φορά για πάντα. Ανανέωσέ τες όταν αλλάζεις έπιπλα, ανακαινίζεις ή προσθέτεις παροχή, και όταν οι κριτικές αναφέρουν κάτι που δεν φαίνεται στις φωτογραφίες.

Αν το κατάλυμα δουλεύει όλο τον χρόνο, σκέψου δύο εκδοχές για τους εξωτερικούς χώρους. Μια βεράντα με φυτά και ομπρέλα το καλοκαίρι είναι άλλη εικόνα από την ίδια βεράντα τον Ιανουάριο. Το ίδιο ισχύει για ένα τζάκι ή έναν κήπο: δείξε τα την εποχή που έχουν σημασία για τον επισκέπτη και άλλαξε τη σειρά των φωτογραφιών όταν αλλάζει η σεζόν.

Στο Akinita Media της THPAUL φωτογραφίζουμε κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης με ενδεικτική τιμή από 129€ + ΦΠΑ, και ξενοδοχεία και δωμάτια από 390€ + ΦΠΑ, σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο του akinitamedia.gr. Το πακέτο διαμορφώνεται ανά κατάλυμα και μπορεί να περιλαμβάνει και video ή Reels για τα social. Η κανονική παράδοση είναι έως 3 εργάσιμες.